Regler och råd

1. Om allmän aktsamhet
a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt.
b) Om akut skada inträffar i huset tag kontakt med fastighetsskötarfirman enligt anslag i porten. Inre underhåll bekostas av den boende.

2. Om säkerhet
a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. Koden fungerar dygnet runt.
b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten
c) Lämna inte vinds- eller källardörrar olåsta.
d) Var försiktig med eld.
e) Din lägenhet ska enligt lag vara utrustad med brandvarnare.
f) Meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid.

3. Om gemensamma kostnader
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan.
Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen.
Byt kranpackning i din lägenhet när vatten står och droppar.
Kostnader för vatten och allmän el betalas av alla bostadsrättshavare gemensamt.
Se till att dörrar och fönster i gemensamma utrymmen är stängda för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.

4. Balkonger
Balkonger får inte användas för:

• Permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering.
• Skakning av mattor.
• Grillning

Placera blomlådor innanför balkongräcket är ej tillåtet.
Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.
För inglasning av balkong krävs tillstånd av föreningen samt bygglov.

5. Mattpiskning
För piskning och vädring av mattor, sängkläder m m finns piskställning på gården.

6. Allmänna utrymmen och gård
Kasta ej cigarettfimpar, papper och annat skräp på gården eller utanför porten.
Vädringsbalkonger skall hållas rena och det är ej tillåtet att ställa cyklar eller andra skrymande föremål där.
Matning av fåglar är inte tillåten inom fastigheten på grund av att matrester riskerar att locka till sig råttor eller andra skadedjur.

7. Tvättstuga
Föreningen har en. tvättstuga, belägen på vinden. Bokningschema och särskilda ordningsregler finns anslagna i tvättstugan.
Varje boende hjälper till att ta ansvar för tvättstugan genom att slänga skräp och att städa efter sig.
OBS! Mattor får inte tvättas i våra tvättmaskiner.

8. Cyklar, mopeder, barnvagnar, rullatorer
Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummet under trappan eller på gården och inte ställas utanför porten. Cyklar, barnvagnar
och rullatorer får inte placeras i entrén.

9. Avfallshantering, el-avfall, kemiska produkter, grovsopor
a) Sopnedkastet får endast användas för sedvanligt hushållsavfall (se mer nedan). Se till att soppåsarna är väl förslutna så att inte
matrester sprids i soptrumman och i soprummet. Pressa inte ner överfulla påsar då dessa lätt fastnar i trumman. Lägg inte vassa föremål i soppåsen så att någon kan komma till skada. Det är förbjudet att kasta saker som paraplyn, pizzakartonger, tidningar och
annat som medför stopp i sopkvarnen. Vi har haft mycket problem med denna dyra och onödiga utgift, som drabbar alla boende
och som lätt kan undvikas om alla hjälps åt och tänker på vad de kastar i sopnedkastet.
b) Varje hushåll får själva ansvara för och frakta bort sina grovsopor. Det finns stationer för glas och kartonger på Åsögatan.
c) Enligt lag ska el- och elektronikavfall samlas in särskilt. Du ansvarar själv för att transportera sådant avfall till närmaste miljöstation.
d) Hämtning av tidningar sker på tisdagar. Samla tidningar utanför porten kvällen innan eller samma morgon som hämtning sker.
Det är inte tillåtet att ställa tidningar i entrén.

10. Vind
På vinden får förvaras personliga tillhörigheter endast i vindsförråden. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras.
Undvik att förvara stöldbegärlig egendom på vinden. Förråden skall förses med hänglås även om det inte används.

11. Namnskyltar på dörrar
Namnskyltar på lägenhetsdörrarna skall vara enhetliga och vid felaktigheter eller ändringar konakta styrelsen. Egenhändigt
skrivna lappar och tillägg/borttag av namn undanbedes.

12. Parabolantenn
Det är inte tillåtet att utan styrelsens tillstånd sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad eller balkongräcke.

13. Husdjur
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör, springer fritt eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas på innergården. Plocka upp djurets spillning.

14. Störningar
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt
på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från
lägenheten. Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som t ex i trapphus, hiss och tvättstuga.
Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa vardagar från kl 22 på kvällen till kl 7 på morgonen. Man bör därför
undvika att köra tvätt- och diskmaskiner samt större tapning av vatten under denna tid.
Har du fest så informera gärna grannarna i god tid innan.
Tänk på att huset är lyhört.
Rökning i trappuppgångar, portar, hissar, vädringsbalkonger, allmäna utrymmen och på innergården är ej tillåtet.

15. Andrahandsuthyrning
Uthyrning i andra hand kräver styrelsens samtycke. Begäran om samtycke ska vara skriftlig och innehålla skälet för begäran, tidsperiod
och vem som ska hyra lägenheten. Om uthyrningen ska pågå längre tid än två år ska hyresgästen avstå från besittningsskydd.
Besittningsskyddet för andrahandshyresgäst avtalas bort genom ansökan till hyresnämnden, som har särskild blankett för detta.

16. Lägenhetsunderhåll
Bostadsrättshavare ansvarar för att underhålla lägenheten. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning
i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras.
Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet
till stort obehag för den som drabbas. En särskild bostadsrättsförsäkring kan vara ett bra skydd om olyckan är framme.

17. Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får t ex lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande
förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, t ex om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det
också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång! Tänk också
på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Dessa bör i första hand utföras under
dagtid.

18. Om Du tänker flytta
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som
medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Tag därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en
ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.
Lämna kvar dessa ordningsregler samt föreningens stadgar till den som övertar din lägenhet.

Viktiga telfonnummer:
Be We fastighetsskötsel felanmälan 08-641 30 04
Låsservice dygnet runt 08-13 31 31
Jourfirma efter kontorstid 08-97 30 00
Hissfirma Otis Hiss AB dygnet runt 0200-21 21 11
Agenta ekonomisk förvaltning